2022年政法干警招錄考試(專業綜合Ⅰ)復習題及答案一,
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1). 小易分析,甲購買乙的房屋一套。簽約當天,甲支付了全部房款,乙將房屋交付給甲。幾天后甲開始裝修房屋。在裝修過程中,乙通知甲立即停止裝修,因房屋已賣給丙并辦理了過戶登記手續。根據法律規定,乙向甲承擔違約責任的方式包括( )。
A.返還房款
B.繼續履行
C.賠償裝修費用
D.賠償因房價上漲造成的損失
正確答案:ACD
答案解析:不動產的物權變動以記載于不動產登記簿時發生效力。《合同法》第107條規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。丙已辦理過戶登記手續,已經取得房屋所有權,甲乙之間的合同已無法繼續履行,乙應返還房款。乙為違約一方。還應承擔違約責任,賠償守約方甲的損失,包括裝修費和因房屋上漲造成的損失。
2). 易老師分析,戴某委托某置業公司將其一套公寓出售,為此雙方簽訂了合同。置業公司將戴某委托的內容登記在本公司房屋買賣的信息網上。王某看到該信息后,通過置業公司與戴某簽訂了買賣合同。根據《合同法》規定,戴某與置業公司簽訂的合同為( )。
A.居間合同
B.委托合同
C.行紀合同
D.無名合同
正確答案:A
答案解析:居間合同是指雙方當事人約定一方為他方報告訂立合同的機會或提供訂立合同的媒介服務,他方給付報酬的合同。本題中,置業公司所起的作用是將戴某賣房的消息和王某購房的消息相互傳遞,屬于居間合同。
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