2024下半年上海市房地產經紀專業人員考試考務通知

一、考試時間

　　（一）考試時間和科目

　　具體考試安排和地點詳見準考證。

　　（二）考試時長

　　房地產經紀人協理職業資格考試每個考試科目的考試時長為1.5小時，房地產經紀人職業資格考試每個考試科目的考試時長為2.5小時。

　　（三）考試大綱和用書

　　考生可通過中國房地產經紀人網（www.agents.org.cn）或“中國房地產經紀”微信公眾號（CIREA-JJWX）下載《全國房地產經紀人協理職業資格考試大綱（2024）》《全國房地產經紀人職業資格考試大綱（2024）》。中房學根據考試大綱，組織編寫了相應的考試用書（第五版），已由中國建筑工業出版社出版發行。

　　（四）考試方式

　　所有的考試科目均采用閉卷、計算機化考試（簡稱機考），即在計算機終端獲取試題、作答并提交答題結果。

　　中房學將于2024年9月26日至10月25日在中國房地產經紀人網開通機考練習，報名人員可在此期間登錄考試服務平臺提前熟悉機考環境和電子化試題形式。

二、報考條件

　　（一）考試報名基本條件

　　1．遵守國家法律、法規和行業標準與規范；

　　2．秉承誠信、公平、公正的基本原則；

　　3．恪守職業道德。

　　（二）房地產經紀人協理考試報名其他條件要求

　　申請參加房地產經紀人協理職業資格考試的人員，除應具備上述考試報名基本條件外，還應具備中專或者高中及以上學歷。

　　（三）房地產經紀人考試報名其他條件要求

　　申請參加房地產經紀人職業資格考試的人員，除應具備上述考試報名基本條件外，還應符合下列條件之一：

　　1．通過考試取得全國房地產經紀人協理職業資格證書后，從事房地產經紀業務工作滿6年；

　　2．取得大專學歷，工作滿6年，其中從事房地產經紀業務工作滿3年；

　　3．取得大學本科學歷，工作滿4年，其中從事房地產經紀業務工作滿2年；

　　4．取得雙學士學位或研究生班畢業，工作滿3年，其中從事房地產經紀業務工作滿1年；

　　5．取得碩士學歷（學位），工作滿2年，其中從事房地產經紀業務工作滿1年；

　　6．取得博士學歷（學位）。

三、報名時間

　　（一）考試報名時間

　　2024年下半年房地產經紀專業人員職業資格考試報名時間自2024年8月15日起至9月10日止。

　　請報名人員在上述考試報名期間登錄中國房地產經紀人網（www.agents.org.cn）“考試服務平臺”報名，或者掃描本通知附件2的二維碼經微信小程序報名，并于2024年9月20日前交納考試費。報名成功以交納考試費為準。

　　地方考試實施機構應按照本通知要求，及時通過考試服務平臺的管理員入口進行報名人員資格審查工作。資格審查完成日期應不晚于2024年9月15日。

　　（二）考試報名注意事項

　　1．考試報名條件和免試部分考試科目條件中涉及相關年限的截止日期均為2024年12月31日。

　　2．報名時上傳的證件照將用于準考證、考場座次表、證書、證書查詢認證系統，請報名人員慎重選用。照片具體要求如下：照片文件為JPG或JPEG格式，像素為295px×413px，尺寸為1寸證件照（2.5cm×3.5cm），大小約為10KB，底色為白色。

　　3．2001年及以后大專及以上高等院校畢業的，須上傳中國高等教育學生信息網（學信網，www.chsi.com.cn）帶二維碼的學歷認證報告；其他的，上傳畢業證書原件。

　　4．報名人員在報名時應如實填報有關信息、上傳證明材料，保證所填報的信息真實、完整、準確、有效。錯報、誤報責任自負，報考信息一經地方考試實施機構審查通過后，原則上不可修改。

　　5．符合免試部分考試科目條件的報名人員，在報名時可申請免試1個考試科目。免試部分考試科目條件及有關規定見附件3。報名人員也可以放棄免試。如果在“免試條件”欄目中選擇“無”的，則為放棄免試。如果更改免試狀態，則現有保留成績不再保留。

四、考試費用

　　考試費為每科次人民幣90元。報名人員在報名時通過考試服務平臺交納考試費。考試交費截止后，因報名人員自身原因無法參加考試的，考試費不予退還。

　　除中國房地產估價師與房地產經紀人學會（簡稱中房學）收取考試費外，各地方考試實施機構、考試服務機構等任何單位和個人不得向報名人員收取任何考試性質的費用。

　　11月5日后，中房學將為報名人員開具增值稅電子普通發票。考試費電子發票下載方式如下：

　　1．登錄考試服務平臺下載；

　　2．登錄報名時預留的電子郵箱下載；

　　3．以報名時預留的電子郵箱或手機號碼為用戶名在發票通網站（www.fapiao.com）注冊后下載。

　　增值稅電子普通發票的法律效力、基本用途及使用規定與增值稅紙質發票相同，可下載打印使用。依據稅務部門相關規定，個人抬頭考試費發票可報銷。

五、準考證打印時間

　　2024年下半年房地產經紀專業人員職業資格考試在全國31個省（自治區、直轄市）和5個計劃單列市同時舉行。各個考區的地方考試實施機構和聯系方式,見附件1。

　　根據人力資源社會保障部《關于加強專業技術人員資格考試安全工作的通知》（人社部發〔2016〕64號）要求，現工作或戶籍在直轄市、計劃單列市的報名人員請在本市報名考試，其他報名人員請在現工作或戶籍所在的省（自治區）報名考試。

　　報名成功的人員可于2024年10月21日至27日期間，登錄考試服務平臺打印準考證。

六、注意事項

　　（一）考試成績發布與查詢

　　考試成績將在考試日期后2個月內發布。屆時，報考人員可登錄考試服務平臺查詢自己的考試成績。

　　（二）考試成績滾動周期

　　參加房地產經紀人協理職業資格考試的人員，須在連續的2個考試年度內通過全部（2個）考試科目的考試；但是，符合免試部分考試科目條件且未放棄免試資格而僅參加1個考試科目考試的人員，須在1個考試年度內通過應試科目的考試，方可獲得資格證書。

　　參加房地產經紀人職業資格考試的人員，須在連續的4個考試年度內通過全部（4個）考試科目的考試；但是，符合免試部分考試科目條件且未放棄免試資格而僅參加3個考試科目考試的人員，須在連續的3個考試年度內通過應試科目的考試，方可獲得資格證書。

　　（三）資格證書領取

　　在規定的期限內參加應試科目考試并合格的人員，將獲得人力資源和社會保障部、住房和城鄉建設部監制，中房學用印的相應級別《中華人民共和國房地產經紀專業人員職業資格證書》（簡稱資格證書），該證書在全國范圍有效。

　　領取資格證書通知發布后，請考試合格人員向報名時的地方考試實施機構領取資格證書，并應按照《房地產經紀專業人員職業資格證書登記服務辦法》的有關規定，辦理執業登記。