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2023年土地估價師考試(土地估價理論與方法)綜合能力測試題及答案一,
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1). 某宗房地產，年凈收益50萬元，建筑物價值250萬元，建筑物還原率8%，土地還原率6%，則該宗房地產的總價值為( )萬元。
A.714.29
B.833.33
C.750.00
D.500.00
正確答案：C
2). 某企業于1998年11月以出讓方式取得的某一商業用地40年使用權，地價為2000元／㎡。假設土地還原率為6%，在其他條件不變的情況下，則該宗地2004年11月的剩余年期地價為( )元／㎡。
A.1806
B.2000
C.1910
D.1724
正確答案：C
3). 一條街道劃分為同一區段：一般情況下，一條街道設兩個路線價。( )
正確答案：錯
......
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